Documentación en la compra de la propiedad

Documentación en la compra de la propiedad

Hoy respondemos a una pregunta común de que van a comprar una propiedad que no es nueva. ¿Qué documentos necesito el vendedor? ¿Quién responde es un abogado especializado en derecho inmobiliario Daphnis Citti de Freitas:

"Se sabe que con el fin de adquirir una propiedad, la gente tiene antes, para hacer una serie de documentos, que se pueden clasificar en los documentos personales y los bienes.

Documentos personales son certificados de Distribuidor Civil del Distrito donde se encuentra la propiedad y el distrito donde residen los vendedores, si es distinta (incluidas las acciones civiles y de familia y los ejecutivos de impuestos); Distribuidor de la Corte Federal, Justicia de Trabajo, protestar Notario (en cinco años), así como copias certificadas de ID y ACB y libro de familia (actualizado).

Los documentos de propiedad:

  • Título de compra debidamente registrado en la Oficina de Registro de los inmuebles, certificado de propiedad y vintenária afiliación con cargo y cesiones de cualquier tipo negativo, emitida por la Oficina de Registro de Dominio real (con periodo de validez no superior a treinta días, calendario, contados cuestión)
  • certificado de pago de los impuestos municipales de la ciudad y el espejo de la recepción de notificación del presente año se establecieron con atraso
  • descargar prueba de TRSD (Residuos Sólidos Domésticos de carga) para el año 2003 en adelante (si la ciudad de San Pablo)
  • Últimos tres facturas de servicios públicos de electricidad y gas (si lo hay), devueltas en su totalidad.
  • Los documentos originales deben ser entregados al comprador, que debe mantenerlos, porque en el futuro no es un problema, pueden defenderse, afirmando ser comprador de buena fe.

    Prácticamente todos los contratos tienen una cláusula por la que las partes no pueden retirarse de la compra y / o venta. Esto se conoce como la irreversibilidad e irrevocabilidad. Sin embargo, si los documentos no están en orden o certificados indican acciones que ponen en peligro la adquisición (por ejemplo, la aplicación de alto valor que se puede cancelar la venta de la propiedad), el comprador puede retirarse de la compra "

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