Propiedad sin entrega: ¿qué hacer?

Propiedad sin entrega: ¿qué hacer?

Imagínese si va a ir a vivir a un apartamento nuevo, también elegido en la planta, programado para ser entregado en una fecha determinada. Esta planificación puede incluso incluir la venta de la propiedad actual, con la esperanza de que el calendario se cumple y la familia ir a vivir en la nueva propiedad. De repente, no se cumple el plazo. ¿Que hacer?

El resultado del crecimiento del mercado de la vivienda, son cada vez más frecuentes los retrasos en la entrega de los proyectos que se venden en la planta. De acuerdo con un estudio realizado por la oficina Tapai abogados, entre los años 2008 y 2010 el número de acciones en contra de los desarrolladores o construcción más reclamada de Sao Paulo aumentó en casi un 400%.

Consumidores víctimas del "boom" inmobiliario comienzan a ser reembolsado. Las excusas más comunes y el retraso en la liberación de licencias, la falta de mano de obra o excesivas lluvias no son muy aceptados en los tribunales. Los daños ascienden a hasta el 35% del valor de la propiedad del contrato.

"Es absurdo que la falta de responsabilidad de los desarrolladores han llegado a este punto. Sin embargo, tranquilizador saber que el poder judicial ha entendido que las obras tardías no son meras molestias y que los consumidores deben ser compensados", dijo Marcelo Tapai, pareja Tapai de abogados especializados en el sector inmobiliario.


"Desafortunadamente, a los tribunales no hace que el trabajo sea más rápido a pie, sin embargo, es una forma de minimizar el daño. La única cosa que la persona lesionada no puede hacer es ajustarse a tales abusos y siempre debe buscar una compensación por el daño que sufrieron o sufren ", concluyó el abogado.

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